Le Super Observatoire du marché immobilier (Loire)
Indices calculés automatiquement chaque semaine à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF, data.gouv.fr) pour Saint‑Étienne (par quartier), Saint‑Chamond, Firminy, Rive‑de‑Gier, Montbrison, Roanne, Le Chambon‑Feugerolles, Andrézieux‑Bouthéon, Saint‑Just‑Saint‑Rambert, Roche‑la‑Molière et Riorges.
Aucune estimation en temps réel : chaque indice affiche sa date d'actualisation réelle.
Chargement…Le point chaque semaine, par email
Les mouvements les plus significatifs de la semaine sur le marché immobilier de la Loire, un résumé court, envoyé le dimanche soir.
Carte de tension du marché
Les communes sont colorées selon leur indice de tension : vert pâle pour un marché détendu, gris anthracite pour un marché équilibré, vert foncé pour un marché tendu. Un point grisé et estompé signale une commune sans indice fiable pour le moment.
Marché tendu : plus d'acheteurs que de biens disponibles, ventes rapides, avantage au vendeur.
Marché équilibré : ni l'un ni l'autre ne domine.
Marché détendu : plus de biens que d'acheteurs actifs, ventes plus longues, avantage à la négociation pour l'acheteur.
Top 5 qui bouge cette semaine
Les 5 communes dont l'indice de tension a le plus varié par rapport à la semaine précédente.
Les communes en un coup d'œil
Chargement des indices…
Détention longue (plus de 8 ans)
Part des biens vendus récemment qui avaient déjà changé de propriétaire il y a plus de 8 ans, par commune. La loi limite la publication de DVF à une fenêtre glissante de 5 ans : aucune donnée publique n'existe au-delà, chez personne. L'Observatoire archive donc depuis le 22 août 2026 un historique qui ne sera jamais effacé, pour pouvoir un jour comparer une vente à une vente du même bien 8 ans plus tôt. Ce délai ne peut pas être raccourci : les premiers chiffres réels ne pourront apparaître qu'à partir de 2029, une fois cet historique maison suffisamment ancien. D'ici là, chaque commune l'indique explicitement plutôt que d'afficher un chiffre inventé.